二手房已經過戶，銀行不放款怎麽辦？

法律分析:如果因為信貸政策導致銀行放貸放緩，這屬於不可抗力因素，銀行有放貸額度後才會釋放。因買賣雙方或中介公司操作不當導致銀行拒絕放款的，屬於合同違約，違約方應按合同約定承擔違約責任。

法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十六條房地產轉讓、抵押時，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。

第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府指定的部門登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理轉移登記。

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