首先去房屋所在的房地產交易中心對房屋進行全面的產權調查(俗稱產權過戶)；
查詢房屋除銀行外是否有其他權利；
如果查詢結果顯示只有銀行對該房屋有他項權利，可以用妳的購房款提前支付；
對方還清所有銀行貸款後，即可立即辦理轉賬交易手續；
註:請在銷售合同中明確所有資金的支付時間和用途；(保證專款專用和挪用的違約責任)
如果房屋產權調查顯示產權不清，除了銀行還有其他抵押，查封後切記不要交下面的錢；
希望對妳有幫助！