法律分析:由於貸款額度收緊，國家在調控，房地產行業的投機行為得到遏制(人民銀行和銀保監會也下發了《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中管理制度的通知》，明確規定了房地產貸款余額上限和個人住房貸款余額上限)。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條房地產轉讓、抵押時，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府指定的部門登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理轉移登記。
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