法律分析：尾款都是等到房屋過戶以後才能拿到。賣方收到尾款的時間要根據買方貸款的形式來定，商業貸款壹般是辦完房產證15個工作日；市屬公積金貸款壹般是辦完房產證10-15個工作日；市屬組合貸款是4個月左右；國管組合貸款是在過完戶後2個月左右賣方拿到尾款。
法律依據：《中華人民***和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。