1.需要買方和賣方的銀行賬戶。
2.監管部門規定，您可以使用現有托管行的賬戶，無需新開賬戶，但必須是具有個人轉賬功能的本地賬戶。
3.貸款買房的，選擇同壹托管銀行，開立個人結算賬戶。
4.通過貸款購房的，貸款銀行在辦理產權登記前將貸款劃入資金監管賬戶，待買方產權變更成功後再劃入賣方賬戶。
5.買賣雙方應保管好相關文件和密碼，不要向他人透露。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條房地產轉讓、抵押時，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府指定的部門登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理轉移登記。