應該指出的是:
1.受托人是否獨立收款，如果公證書中有“代為收款”壹項，受托人有權催收貸款，否則只能由原出賣人催收貸款；
2.在實際操作中，有些銀行無法查明公證書的真偽，而貸款催收事宜又至關重要，所以有些銀行不接受賣房公證書。