其中包括已在房管部門登記但產權證尚未下放的房屋（不包括非住宅）。註意:如果出售的房產是非住宅房產，則在任何情況下都要繳納個人所得稅。而且，在稅收征收過程中，地方稅務局還必須征收20%的營業稅差額。
個人所得稅:
征收條件以家庭為單位出售非唯壹住房應繳納個人住房轉讓所得稅。這裏有兩個條件:
（1）家庭中唯壹的住所。
②購買時間在5年以上。
如果兩個條件同時滿足，可以免征個人所得稅；如果不滿足任何條件，則必須繳納個人所得稅。註意:如果是家庭唯壹住房，但購買時間未滿5年，則需要先以納稅保證金的形式繳納。如果在壹年內可以再次購買該房產並獲得產權，則可以全部或部分退還納稅保證金。
以上內容參考:百度百科-二手房稅費