1、二手房可以貸款多少錢與二手房實際的成交價格、二手房年代以及個人收入情況有關。壹般是可以貸款評估價格的70%，如果二手房年代不是很久的話，壹般可以貸款實際成交價格的60%左右，如果成交價格是50萬元的話，可以貸款30萬元左右。
2、而且二手房可以貸款多少錢也要受貸款年限和個人收入的制約。銀行要求貸款的月還款不得超過收入的50%，也就是說，如果妳開具的收入證明證明妳的月收入為3500元，那麽月還款就需要控制在1750元/月以內。並根據這個標準確定妳的貸款年限以及貸款額度。
3、如果妳的二手房年齡不是很大，收並且入穩定的話，按照妳所說的條件應該是可以正常貸款的、50萬元的房產如果貸款25萬元貸款20年的話，月還款大概就在1750元/月左右。