二手房交易發現賣方有貸款能要回定金。這種情況屬於賣方違約，可以要求賣方返還定金。法律規定，對於銀行貸款未還清的房產，只有將剩余房貸還清後才可以出售。 《中華人民***和國民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。
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