1.借款人必須是18-60周歲且具有完全民事行為能力的自然人；
2.借款人需要有穩定的職業和收入、還款能力和良好的信用記錄；
3.自籌房款(首付款)不低於購房款的20%；
4.借款人實際年齡和貸款申請期限不得超過70周歲。
法律依據:最高人民法院關於人民法院審理借貸案件的意見。
第六條民間借貸的利率可以適當高於銀行，由當地人民法院根據本地區的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍(含本金利率)。超過這個限度，多余的利息就不受保護了。
第十條壹方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，在違背真實意思的情況下形成的借貸關系，應當認定無效。