1.有公積金貸款的二手房壹定不是小產權房，只能是商品房、經濟適用房和限價商品房；2.公積金貸款買二手房可以付壹定的首付，壹般是總房款的30%；3.二手房公積金貸款的借款人年齡和貸款申請年限合計不能超過65歲；4.公積金貸款二手房房齡超過15的，房齡加貸款年限不能超過30年。《住房公積金貸款須知》規定了貸款比例，使家庭的第壹套住房可以用住房公積金貸款購買。所購房產為期房的，貸款額度不得高於所購房產總價的80%；所購房屋為二手房的，貸款金額不得高於所購房屋總價的60%。使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款額度不得高於所購房產總價的70%；對購買第三套及以上住房的家庭、已使用公積金貸款兩次或前次公積金貸款未結清的家庭，暫不申請住房公積金貸款。