1、違約風險：銀行查出高評高貸的操作，貸款人會被要求獨自承擔違約責任，這樣賣家不僅無法及時收到剩余的房款，還會面臨無法收回已收取的定金和首付款的風險。
2、維權風險：若是因為房價的上漲，而開發商想要簽訂價格更高的合同，由於此前簽訂的合同因為違背國家的信貸政策並不具備法律的效力，則借款人面臨無法維權的風險，這樣賣家會陷入合同糾紛，甚至需要承擔法律責任。