壹般來說，買二手房的時候，選擇2到5年的房齡是壹種選擇。但由於經濟、地理位置、周邊配套等各種因素，只能選擇15年以上的房子。這樣的房子可以貸款嗎？
1.大部分銀行限制二手房按揭貸款房齡不超過20年，只有少數銀行限制二手房房齡不超過15年。所以在申請房齡超過15的二手房貸款時，可以提前咨詢相關銀行，確定是否可以貸款。
2.房子越老，申請貸款的難度系數越高。但具體還是要看二手房的具體情況。比如，如果是地段好、流動性強的優質學區，部分銀行也會放寬貸款限制。
3.房齡超過15的二手房屬於較老的房子，所以即使能申請到貸款，銀行也會因為想降低風險而降低貸款人的貸款基數。