可以貸款多少，具體情況如下：
1、當房屋本身沒有貸款，或者賣方已經完成按揭還款時，如果買方正在買房，信用資格良好，房屋估值的70%以上可以貸款。
2、二手房貸款首付款為20%，貸款可達80%。
3、如果賣方尚未付清還款，且要求買方配合貸款:建議走監管流程，再首付款30%的二手房貸款。
4、二手房抵押貸款的數量無法確定，具體要根據房子的地理位置、出借人的經濟狀況和資信資格，做出相應的判斷。
在申請房貸時動用住房公積金有影響嗎？
若在貸款前動用了住房公積金，公積金貸款審批情況將會受到影響。公積金貸款額度與公積金賬戶有壹些的關系。通常帳戶余額越多，信用貸款額度可能會越高。若住房公積金賬戶余額過少，則要為零，當地住房公積金管理中心很可能不會同意貸款。