二手房的首付款比例不是固定的，具體需要根據實際情況來定：
1、如果申請人是貸款買首套房，申請二手房按揭貸款的首付壹般不低於30%。
例如說，如果二手房總價是100萬，那麽就需要付30萬的首付款；如果二手房總價為200萬，那麽就需要付60萬的首付款。
2、如果申請人名下已經有房，並且申請過房屋按揭貸款，再次申請二手房按揭貸款的話，實際上就是二套房，首付的比例壹般要求不低於60%。
例如說，如果二手房總價是100萬，那麽就需要付60萬的首付款；如果二手房總價為200萬，那麽就需要付120萬的首付款。
3、除此之外，二手房的首付款比例還與當地買房政策有關。壹般情況下，非限購城市的二手房的為25%，限購城市壹般為房價的30%。