1、提交 二手房貸款 所需材料 2、銀行對申請貸款房屋進行估價 壹般，銀行會交由專業的機構進行評估。 3、銀行審批 銀行的工作人員對申貸人的資質進行審核，若符合條件，銀行將根據房屋評估價格，並綜合貸款人的資質進行貸款額度跟期限等方面的審批。 4、過戶 經審批買方向賣方支付首付款，然後雙方與銀行的工作人員憑著首付款憑證、銀行的按揭申請審查承諾函等材料到房地產交易所辦理房屋產權的過戶。 5、將 不動產權證 交給銀行做抵押 到 不動產登記 部門辦理《 不動產登記證 明》，用以證明此房產上有銀行的抵押權，壹般銀行會交給專門的機構代辦房屋抵押事項。 6、銀行放款 經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款壹次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
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