法律分析:二手房貸款需要的材料有:買受人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、首付證明、職業及收入證明、房屋買賣合同。賣方身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋產權證、配偶及其他人同意出售的聲明。其他自然人為購買人提供擔保的，擔保人需通過銀行審核，並按銀行要求提供相關證明材料。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第六百七十九條自然人之間的借款合同自貸款人提供借款時成立。
第六百八十條禁止高利貸，貸款利率不得違反國家有關規定。
借款合同對利息的支付沒有約定的，視為沒有利息。
借款合同未明確利息支付方式，當事人不能達成補充協議的，根據當地或當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間的借貸視為無利息。
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