法律分析:二手房交易貸款獲批後的下壹步就是辦理房屋過戶和抵押手續。借款人到房屋所在區域的交易中心辦理房屋過戶、抵押手續，並通過抵押服務公司向貸款銀行提交抵押收據，開始向銀行支付余款。二手房貸款是指買受人以在住房二級市場交易的房屋作為抵押，向銀行申請貸款支付購房款，再由買受人分期向銀行支付本息的貸款業務。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》。
第三十六條房地產轉讓、抵押時，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府指定的部門登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理轉移登記。
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