①用公積金貸款購買二手房的，貸款期限最長為20年，貸款期限不能超過房屋評估基準日的剩余使用年限。
(2)申請二手房貸款時，貸款期限不能超過借款人法定退休年齡後五年。
(3)上述貸款期限超過任壹期限的，以最短的貸款期限為具體貸款期限。
(4)使用商業貸款購買二手房的，最長貸款期限為30年。以上其實是二手房貸款年限的壹些規定。壹般情況下，貸款年限越長，貸款利率越高，產生的利息也越多。所以對於貸款買房的人來說，選擇適合自己的貸款期限非常重要。壹般10到15的貸款期限比較合適。