二手房貸返還屬於違反經濟合同，需要承擔違約金。
歸還二手房貸要承擔違約責任。
承擔違約責任有幾種方式:
(1)支付違約金。
(2)損害賠償。
(3)繼續履行。
看產權人和承包人是否有合法的授權手續。按照慣例，壹般情況下，產權人不能與實際購房人簽訂合同的，應當到公證處進行授權公證，明確授權承包人代為簽訂合同、產權過戶、收取房款、交付房屋等出賣人事宜。否則，此類合同無效或效力待定，買方有權解除合同並要求承包商承擔賠償責任。