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二手房貸款辦不下來算不算違約?

法律分析:非雙方原因造成的,不算違約。買方因限購政策和新的貸款政策導致貸款無法通過,屬於不可抗力,不應認定為違約;但如因買受人個人征信或提交材料導致貸款失敗,或出賣人房屋產權有問題或未提交材料,則視為違約。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第五百零九條當事人應當按照約定全面履行義務。當事人應當遵循誠實信用原則,根據合同的性質、目的和交易習慣,履行通知、協助和保密義務。合同履行過程中,當事人應當避免浪費資源、汙染環境和破壞生態。

第五百七十七條當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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