1.二手房貸款申請失敗後，銀行壹般會告知被拒的原因，然後把這個問題解決掉，再換個銀行申請貸款。2.找個正規辦理貸款的中介幫申請二手房貸款，房貸中介的貸款經驗多，可能會幫成功辦理。3.和賣方協商，撤銷合同，可能會損失壹些定金。 《中華人民***和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
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