買賣仍在抵押的房產，業主應與銀行協商提前還貸；然後去房屋登記機構註銷抵押。在實際的房屋買賣過程中，買方通常會提前付清尾款。需要註意的是，買按揭房是有風險的，比如買家付完按揭後，賣家反悔不賣。所以買賣雙方最好選擇“二手房交易資金托管”，即買賣合同簽訂後，* * *會去銀行申請開立專門的資金托管結算賬戶。所有相關的房款，包括定金、首付款、買受人為償還出賣人貸款而墊付的款項、按揭款等，均先劃入該賬戶；在所有房屋交易手續完成之前，銀行不會將房款轉給賣方。
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