25年房齡的二手房仍然可以貸款，但貸款時間將大大縮短。目前，銀行授予的貸款期限主要通過房齡和貸款期限之和來判斷。大多數銀行規定房齡加上貸款年限應小於45年。雖然25年的房齡相對較長，但20年以內的貸款是可以接受的。但是，如果壹些銀行有嚴格的要求，貸款期限可能會大大縮短到10年以內。壹般來說，房子的年齡越大，貸款的成功率就會越小，評估房子時可以評估的價格就會越低。房齡在15以下的房子可以申請評估價70%左右的貸款，房齡在20~25的房子可以申請房價50%左右的貸款。除了房齡，是否有停車位、綠化以及房子的戶型也在評估範圍內。因此，當買家想要購買二手房時，房屋的年齡，貸款人的年齡和銀行的年齡限制都是重要的影響因素。
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