法律分析:未經銀行同意，產權人不得轉讓房屋，除非買受人願意為產權人清償銀行債務。因為貸款未還的房子產權無法變更，買受人也拿不到產權證，所以只能在貸款還清後才能過戶。然而，沒有出路。首先需要明確的是，未還清貸款的房屋是可以買賣的，但前提是必須取得了國家認可的房屋權證，因為二手房交易是要有房產證的。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第406條。抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。除當事人另有約定外，從其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押物的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押物轉讓可能損害抵押權的，可以要求抵押人清償債務或者將轉讓所得價款提前交存抵押權人。轉讓價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
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