峨眉山爛尾樓的形成原因很多，有在建樓開發商破產、建設資金不足、工程涉及經濟糾紛、開發商違法違規導致工程停工等。大部分是因為資金鏈斷裂，項目爛尾，開發商已經無力支付，銀行不願意繼續放貸，項目無法轉讓給其他投資者。
爛尾樓是指已辦理用地、規劃等手續，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛而在項目開工後壹年以上停工的房地產項目。而且爛尾樓還破壞城市形象，浪費土地資源，打擊投資者信心。給居民生活帶來不便。爛尾樓往往占用大量資金，包括大量借款。所以銀行往往是最大的債權人，也是最大的直接損失者。銀行不僅損失利息收入，還可能損失本金，這是銀行的不良資產。