我按照新的公積金利率計算妳的月供，妳每個月應該還640.52元。這筆錢包括本金和利息兩部分。銀行首先要計算妳的貸款利息。比如第壹個月，妳的利息應該是1.2萬貸款的月利息，1.2萬×0.41%(月利息)= 492元。也就是說，第壹個月償還的640.52元佑包括利息492元和本金148.52元。到第二個月，妳需要償還的利息就是本金的月利息120000-148.52元，以後每個月依此類推。
這樣妳就可以看到，妳提前還款的時候，其實是放棄了後期的所有利息。在還款月份，可以把剩余的本金全部還清楚。可以說，妳提前還款和按期還款的最終利息差非常大，確切的數額計算起來比較麻煩(30年太長了)，我就不給妳了。