1.定期存款是購房人購房時有存款的確認。買房時，銀行需要定期存款來辦理按揭貸款手續。定期存款是購買者有財力的有利證明。有固定存款的購買者，可以提高銀行的可靠性和認同感，是銀行的優質VIP客戶。購房人在銀行申請，更容易獲得貸款。
2.認購買房是指在樓盤正式銷售前，開發商通過優先選房、享受優惠開盤價格甚至贏得車位等方式，吸引有意買房的購房者提前向賣方支付認購款。壹般在進行認購時，買家需要先填寫個人購買信息，並支付認購費，金額從幾千元到幾萬元不等。國家禁止認購時的違法行為。認購資金的本質是開發商在開盤前獲得大筆資金，並在短時間內收回大筆資金，解決開發商的燃眉之急。