①首付比例更低，首付比例通常是30%，二套房首付比例50%。
②貸款利率更優惠，很多城市首套房貸款利率是基準利率上浮10%，二套房利率是基準利率上浮20%。
③減收契稅，首套房享受契稅減免優惠，對於首次購買的面積在90平米下的住房，稅率僅為1%。
買房要註意：
①購房能力。買房前查看房價價格，看壹下自己家庭能夠付得起首付，還得起月供與否。
②了解限購。每個城市都有不同限購政策，不是大家都能買房的。了解自己是否滿足城市限購規定。
③物業和物業費用。開發商和物業不壹定是同壹品牌的。物業費用和服務的品質是成正比的。不要覺得物業費太貴，那是在為服務品質買單。有的垃圾的物業，在後期交付後連個電梯都不會去修。