二套房貸首付多少，利率多少？

您好:首套商業貸款買房，首付30%，利率可打八五折，二套首付50%，利率上浮10%。商業貸款基準利率為4.9%

用公積金貸款首次購房，首付20%，最高1.2萬，利率為基準利率。第二筆貸款也是首付20%，超額80萬，利率上浮10%，基準利率3.25。

1.首套房沒有貸款，全款買的房子沒有貸款優惠。

2.其他地方也有過商業貸款，那麽二套房不能享受首套優惠貸款政策嗎？目前有沒有貸款都無所謂。

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