1、根據提供的信息,房貸總額為230萬,還款期限為15年,年利率為3.765%。為了計算月供,我們需要將年利率轉換為月利率,並將還款期限轉換為月數。年利率轉為月利率的計算公式為:月利率=年利率÷12。因此,月利率為3.765%÷12=0.31375%。
2、還款期限為15年,***180個月。月供的計算公式為:月供=貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數÷[(1+月利率)^還款月數-1],將貸款本金、月利率和還款月數代入公式,得到月供為:月供=2300000×0.0031375×(1+0.0031375)^180÷[(1+0.0031375)^180-1]≈12332.5元。
3、因此,230萬房貸15年利率3.765%的月供約為12332.5元。