1，抵押壹套房買兩套房，這個思路是可以的。把現在的自住房產抵押在銀行，拿到貸款在外地再買壹套房子，用房貸付首付，然後把之前的房子租出去收租金還貸。
2.但是抵押壹套房買二套房的問題是，房貸利率相當高。即使之前的房子租出去，收取租金還貸，也是虧損的，建議妳不要輕易嘗試。
3.抵押壹套房買二套房不劃算。壹、二套房首付要求50%。其次，二套房的貸款利率上浮很多，所以買房成本很高。最理想的狀態應該是貸款買第壹套房，全款買第二套房，這樣買房成本比較理想。
4.不同的銀行針對這種情況提供不同的利率。建議先在當地銀行咨詢相關房貸理論，根據最終結果選擇合適的方式。