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抵押的房子還能賣嗎

法律分析:壹般情況下,抵押的房子仍然可以出售,但需要抵押權人同意。按照相關規定,出售抵押房產需要銀行批準,然後還清住房貸款。銀行會自動失去抵押權人身份,出具貸款結清證明,拿著這個證明去房管部門了解抵押手續。此時交易的房產屬於完全產權,沒有負擔瑕疵,可以放心交易。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第406條。抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產。除當事人另有約定外,從其約定。抵押財產轉讓的,抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押物的,應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押物轉讓可能損害抵押權的,可以要求抵押人清償債務或者將轉讓所得價款提前交存抵押權人。轉讓價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。

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