法律分析:抵押擔保金額高於貸款金額是雙方協商的結果。擔保的範圍可以由當事人協商確定。當事人有約定的，保證合同的金額超過借款合同的金額，不影響合同效力。擔保貸款的實際本金余額是指借款人為他人擔保的貸款剩余金額。擔保人可以根據其負有賠償責任的事實，對債務人或者反擔保人另行提起訴訟。
法律依據:《中華人民共和國民法典》。
第三百八十九條擔保物權的擔保範圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。當事人另有約定的，從其約定。
第六百九十壹條保證的範圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。當事人另有約定的，從其約定。
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