抵押擔保貸款的責任如何劃分？

1.根據擔保法，妳的情況屬於“兩個以上第三人提供的財產存在競合”的問題。合同有約定的，按照約定承擔份額；如果合同中沒有約定，當提供的每筆抵押物的價值不低於平均債務時，則推定各擔保人的份額相等。當壹人提供的抵押物價值低於平均債務時，該擔保人的擔保份額以抵押物的實際價值為準，余額由其他擔保人承擔。

2.產權人履行完自己的份額就可以拿回房產證了。如果沒有其他履行方式，他會在產權人的財產拍賣後履行他的份額。