按揭貸款50萬，如果使用商業貸款，按照最低4.35%的利率計算，年利息為21.750元，按照最高4.7%的利率計算，年利息為23500元。按揭貸款年利息約為21.75-23500元。由於各家銀行的房貸利率不同，如果使用公積金貸款，利息會相對較低。