抵押案例分析。

1，抵押債權優於壹般債權，同是抵押債權按時間先後清償，因此，設定了抵押債權的房屋出賣後應先清償銀行的10萬，再還B的4萬，A的欠款用其他財產清償。但要註意出賣時各個債權是否到期。

2.無效，該房不屬於李某，李某沒權利設定抵押權。

3.應用4萬償還給B,銀行債務沒有到期不需償還，但由於抵押物不存在了，應與銀行重新約定其他抵押物用於擔保。

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