超過合同約定的房產證辦理期限，可以要求退房。二手房買賣時，有以下幾點需要註意:1。房屋手續是否齊全(部分地區查看房產證、土地證、契稅證)；2.產權是否清晰無爭議(是否有抵押、查封、離婚、繼承、所有權人身份)；3.交易房屋是否出租(註:買賣不破租賃)；4.土地情況是否清楚(是否有土地抵押、查封等情況。);5、是否市政規劃(是否在拆遷紅線內)；6.房子是否合法(不要違建等。，且不能辦理過戶)；7、單位住房是否侵權(福利分房等。);8.是否拖欠水、電、暖物業費用，物業內戶口必須遷入(尤其是學區)；9.中介公司是否違規(選擇全國連鎖的正規品牌中介，避免黑心中介吃差價等。);10，合同是否明確(違約責任)。關於異地小額貸款的問題可以使用以下服務:向TA提問。
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