1，商業貸款，按央行基準利率4.9%計算。
1)等額本息:月供7960.9元；
2)平均資本:第壹個月月供65，438+002，965，438+0.67元，之後每個月減少約65，438+07元。
2、公積金貸款，按央行基準利率3.25%執行。
1)等額本息:月供6528.09元；
2)平均資本:第壹個月月供8229.17元，以後每個月會減少12元左右。
計算公式:
1.等額本息計算公式:月還款額=本金*月利率*(1+月利率)貸款月數[(1+月利率)"還款月數-1]，月利率=年化利率/12；
2.平均資金計算公式:月還款額=(貸款本金/還款月數)+(本金-已還本金累計額)月利率，月利率=年化利率/12。