②產權審查:雙方持房產證原件，或抵押合同原件及相關文件到房產局查驗。
③簽訂交易合同:談好價格、首付款、過戶時間、交房日期後直接簽訂合同支付首付款。
④銀行貸款:買受人向銀行申請貸款。
⑤契稅繳納:買受人在簽訂購房合同後繳納契稅。
⑥房屋過戶:到房地產交易中心接受交易過戶。
⑦房屋交接:按合同約定對房屋設施進行驗收，支付尾款後帶鑰匙收房。
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