公積金貸款的利率比商業貸款低得多，因此購房者希望獲得更高額度的公積金貸款。
目前，各地公積金貸款額度的計算方法並不統壹。
需要明確的是，如果計算出的高額貸款金額超過公積金貸款上限，則以上限為準。
第二步:計算商業貸款的部分額度。
對於商業貸款部分，各地的標準相對統壹，即商業貸款金額=n（評估值或網簽價格中的較低者）*貸款百分比-公積金貸款金額。