大部分是因為借款人的資質不理想，在某些方面有所欠缺，以至於銀行或貸款機構要求借款人增加擔保以規避風險。如果借款人的綜合資質良好，壹般不需要找擔保人貸款買房。在貸款買房時，我們需要註意以下幾個方面:
（1）貸款買房可以根據自己的經濟能力選擇還款期限。銀行將優先考慮有穩定工作和收入的借款人。如果個人債務太多，銀行不會批準。
（2）按揭貸款需要提供的資料包括申請人及配偶的身份證、戶口本原件、購房協議原件、申請人家庭收入證明等。