目前中國人民銀行公布的五年期以上個人(人民幣)貸款基準“年利率”為4.9%(您可以申請的具體貸款利率將由經辦行審核確認)。按基準利率計算，“等額本息還款法”的總利息為627732.29元，月還款額為765438元+098.88元。如果需要試算，可以去招商銀行首頁，點擊右邊的“金融計算器”和“個人貸款計算器”進行試算。
比如“提前還款”，還款後會根據妳剩余的本金、貸款利率、還款方式重新計算月供。目前壹般采取“保持月供不變，縮短貸款期限”。建議您通過經辦行確認詳細情況。