申請按揭貸款需要房屋的產權證。正在貸款的房子由於貸款未還，沒有產權證，無法向銀行申請貸款。但如果貸款中的房子向原貸款銀行申請再抵押，可以通過購房合同抵押給銀行。如果買方未能按時償還本息，銀行有權出售房屋以清償欠款。 所以貸款中的房子是可以抵押的，也叫房產二次抵押。 房地產二次抵押應註意的事項: 1.房產二次抵押只能在辦理住房貸款的同壹家銀行辦理； 2.房屋竣工的年份和區域在銀行二次抵押的區域和要求期限內； 3.作為二次貸款的房貸利率壹般為4.35%，以銀行規定的實際利率為準。 這就是貸款中關於房子的兩個抵押的介紹。在這裏提醒大家，貸款過多也會增加還貸壓力，所以在申請貸款的時候，要提前做好還款計劃。