由於銀行之間競爭激烈，部分銀行對於返點費用的支付認為成本過高，甚至有認為引致樓價走高，其實有些危言聳聽。如果銀行不支付該筆渠道建設費用，銀行壹般也會用貸款額度的2%（可能更高）左右作為預算，投放到打廣告宣傳爭取客戶。
銀監會最近多次發文及披露要求銀行取消二手房個人貸款中對經紀公司及評估公司的返點，並在社會上引起廣泛的關註，最近更直接要求除取消返點外壹並取消類似擔保費的變相返點。