第壹種:固定利率還款。固定利率房貸最大的好處是利率不隨物價或其他因素變化，但固定利率往往高於基準利率壹定的百分點，因為這是借款人提前鎖定的加息風險。
第二種:等額本金還款。采用等額本金還款法，借款人開始還貸時，每月負擔會更大。但隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，最終利息支出總額會更低。
第三種:等額本息還款。以等額本息方式償還房貸，借款人月供不變。由於每個月承擔的金額相同，方便借款人安排收支。
第四種:公積金免費還款。自由還款是公積金貸款特有的還款方式。相比傳統的等額本息或等額本金還款，公積金自由還款更加靈活。