把房子估價過高以獲得更高的貸款額度，也就是所謂的“高評高貸”，是壹種金融詐騙。這種做法涉嫌詐騙銀行或其他金融機構，不按時還款會導致刑事責任。在國家宏觀調控政策加強、銀行風險管理意識提高的背景下，銀行對房地產估價會更加謹慎，並采取相應措施防止類似違規操作。