如果是公積金貸款的話是能貸的，需要看借款人年齡，只能貸到退休年齡，貸不了20年。商業貸款的話壹般銀行都是只能貸90年以後的房，之前的房，想貸款必須讓賣方提前把戶口遷走，可以試壹下工商銀行，但是肯定貸不了20年。最多10-12年。