分析個人經營性貸款，借款人使用自有或第三方財產作為抵押物，且抵押物必須產權清晰、價值穩定、流動性強且易於處置。在實際操作中，銀行應註意抵押文件的真實性和有效性、抵押物的合法性、抵押物所有權的完整性和抵押物存在的完整性。