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貸款人有房產,需要貸款擔保人償還逾期債務嗎?

保證人對貸款人的擔保承擔連帶責任,也就是說,如果貸款人不還錢,保證人有義務替貸款人償還。銀行為了方便,肯定是要錢的,而不是為了錢拍賣貸款人的財產。這種情況下,銀行會向擔保人索賠。

擔保人可以以貸款人仍有還款能力為由向法院提起抗辯權,但抗辯權是否成立仍需法院裁定,如果銀行不接受抗辯,擔保人仍要還錢。保證人履行還款義務後,貸款人的債權自動轉移給保證人,保證人可以向法院申請凍結貸款人的財產,以償還保證人所清償的債務。

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